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      海宁芳芳房产
      得胜里、人民里、蔡家埭三区块征收原地建造安置房
      本地楼市  2013-05-20  3421 次  查看评论
          “如果进展顺利,一旦旧房腾空,城投将进场拆房,实施安置房建设的勘探等前期工作。”昨天,市城投集团副总经理杨曦帆介绍。
       
          这三个征收区块共涉及被征收户1254户。在旧区改建意愿征询时,由于被征收区块房屋面积偏小,80%以上房屋面积均为60平方米以下,且区块内居民普遍认为自己居住在市中心地段,生活各方面比较方便,要求回迁的占了大部分。
       
          杨曦帆表示,三区块改建方案都是在改建意愿征询后规划的。按照这一方案,三个区块将全部用于建造安置房和绿地。“老旧住宅区改造涉及日照、土地价值等多种因素,必须操作谨慎。同时,旧区改建是民生工程,要多考虑老百姓意见。”
       
          据了解,按照规划,人民里拆除的区块将新建7幢安置房,其中高层3幢、多层4幢,共216套房子;蔡家埭新建9幢安置房,都是多层,共162套房子;得胜里新建6幢安置房,其中高层4幢、多层2幢,共417套房子。这些安置房最小面积约80平方米,最大面积约110平方米。
       
          记者在这三个区块的安置房效果图上看到,房子前后高低或者方向有所区别,并没有像别的小区一样“整齐”。比如得胜里小区的安置房外高内低,沿着街道的是高层,里面则是多层。
       
          “这些区块周边建筑物较多,对地块内造房形成了制约,同时回迁户又多,为保证各方面的权益特别是日照权,能造高层的地方尽量造高层。”市城投集团设计室副主任杨权国表示,在规划之初,该集团就请专门的规划院进行日照分析,反复测算。“我们尽量保证各方面的权益。”
       
          记者还了解到,三个区块安置房绿地率达25%,其中人民里冷库地块即南关厢入口处,是一块绿地;停车位则按照100平方米0.8个停车位规划;得胜里安置房还建设了社区用房。
       
          杨曦帆介绍,目前,三个区块的勘探单位招标已经结束。“如果按计划顺利实施,安置房建设今年将全面开工,两年多就能建成。”
       
          得胜里、人民里、蔡家埭三区块征收补偿协议生效后,这几天,区块内已签约的被征收户正着手腾房交钥匙。
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