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      海宁芳芳房产
      过户流程说明

      一、过户要求:
      1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
      2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
      3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
      4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

       

      二、过户流程:
      1.提交资料;
      2.资料审核;
      3.签订合同;
      4.缴税过户;
      5.出房产证;

       
      三、卖方所需资料:
      1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
      2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
      3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
      4.房屋产权证;
      5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
      6.其他证明文件或资料。
       
      四、买方所需资料:
      1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
      2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
      3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
      4.购房合同;
      5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。
       
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