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      海宁芳芳房产
      海宁市3月份二手房交易创历史新高
      本地楼市  2013-05-20  2857 次  查看评论

          近日上午,市行政服务中心房管处的审批台前,来办理二手房过户手续的人并不多,大家按叫号顺序排着队一一办理,窗口有时还能空闲一会儿。不过,这样平静的场面与上月一天叫号400多号,工作人员每天加班至晚上八九点的场景,形成了强烈的反差。

          3月份二手房交易1144笔
       
          创下单月成交量历史新高
       
          今年3月,“国五条”横空出世,迅即在我市二手房市场掀起波澜。可能实施的“个人转让住房所得税按差额20%收税”规定,让3月份二手房交易迅速井喷,当月交易达到1144笔,平均每个工作日都要办理50多笔交易,也较2月份的256笔猛增了4倍之多,创下了单月二手房成交量历史新高。
       
          记者从市房管处了解到,自去年11月至今年2月,二手房交易一直比较稳定,每月交易都在200多笔。而去年全年交易也只有1954笔,2011年为1946笔。
       
          市房管处工作人员介绍,3月份的前三周,交易大厅每天门庭若市。“许多人很早就来排队,有位女士早上7点多就来排队拿号,但已经排到10多号了。”
       
          工作人员分析,众多刚性需求的买房者为了避免交更多的税款,急着买房过户,还有一部分是已经买房,但还未办理过户的人,也赶在政策落地前办理。这样,单月过千的交易量消耗了市场大量的需求与供应,预计接下来会有一段较长的观望期。
       
          3月初,市民蔡女士在市区一家中介所看中了一套位于市区西山路上近百平方米的二手房,当时她只付了定金。她说,那套房子9000元/平方米,手头一时拿不出这么多钱,所以一直徘徊在买与不买之间。“国五条”细则一出台,让她再也坐不住了,赶紧向亲戚朋友借钱,终于在3月下旬买下了这套二手房,并及时“凑热闹”去办理了二手房过户手续。
       
          随后记者又来到几家房产中介公司,多名中介工作人员不约而同地表示,这一波二手房购房狂潮过后,随着“国五条”地方细则相继落地,我市的二手房市场在4月迅速降温。一些房产中介这几天的签约成交量与3月相比,至少下降了一半以上。
       
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