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      海宁芳芳房产
      海宁百合新城造就城南商业
      本地楼市  2013-05-20  2504 次  查看评论

          随着房地产市场的发展,高品质的房产品已不仅仅局限于建筑的华美外观和绿化、景观的宜人。完善的社区商业配套更是衡量房产品质的重要指标。

          百合新城历经十年发展,发展成一方充满鸟语花香、商业配套齐全的人居乐土,在生活配套上求全、求精、求新,致力于打造一个“一站式城市生活商业服务体系”。
       
          作为一个125万平方米的超级大盘,百合新城的商业面积达8万平方米,如此巨大的商业体量该如何为业主带去更便利、周到和高品质的生活享受,是百合新城建设团队一开始就需要面对的。
       
           商管公司打造社区商业
       
          2002年,百合新城项目规划设计小组对这8万平方米的商业面积进行规划。
       
          首先确定的是如今百合天地的位置,将其设置于市政道路文宗路,内部由百合天地会所以及文宗路两侧2万平方米的独立商铺组成。小区中心设置步行街内街商铺。文苑路设置沿街两块独立商铺,东区块和高层区块设置底商铺。这些规划后来分别衍生成为如今的百合天地中心广场、百合天地邻里中心、百合天地美食街、百合天地生活街。
       
          规划完成之后,2008年,绿城和新湖中宝两大集团强强联手,成立商业管理公司,专项负责百合天地整体推广、招商、管理、运营,致力于将百合天地打造成为海宁乃至嘉兴地区集餐饮、休闲、娱乐、运动、住宿为一体的欧式情景商业街区。自此,百合新城成为海宁第一个社区商业由开发商自己打造的房产项目。
       
          四大区域商业配套成型
       
          在商管公司的统一管理、统一经营之下,如今,百合新城形成四大区域商业配套,分别是百合天地中心广场、百合天地邻里中心、百合天地美食街、百合天地生活街。
       
          目前,百合天地中心广场为文宗路高端消费组团,西餐厅、女子SPA、咖啡馆等多种业态成功入驻。倡导简单惬意生活的SPR咖啡馆,综合性的名门百合西餐厅,两家意大利主题餐厅,以及嘉兴金悦王朝海宁店,包括最后落户的商户纳斯比餐厅海宁店,实现了海宁高品质餐饮休闲业态的聚合。
       
          小区中心的百合天地邻里中心,为步行街内街商铺,以社区和物业配套为主,提供日常生活和文化教育服务。位于文苑路百合天地美食街,现逐渐打造为特色餐饮一条街。
       
          百合天地生活街为高层底商,以行政生活和居家服务业态为主。
       
          招商运营理念创新
       
          如今,百合新城8万平方米的社区商业已成为海宁城南商圈一个不可或缺的组成部分。不仅满足业主的需求,也使城市商业南移。百合新城社区的逐渐成熟,城南商圈价值逐步显现,除了区域蓬勃发展的强大助力之外,招商运营管理更是不可忽视的因素。
       
          百合新城商业打造伊始,总体思路便确定以主力店的品牌效应及人气带动整个商业氛围。在招商定位上,保持中高端定位,对每个商家都进行管理摸底。选择部分中高端品牌及部分本土知名品牌,运用品牌嫁接的方法将知名品牌店与当地的投资者结合。经过无数努力,最终确定了华联超市、金悦王朝、百合春天、名门百合等主力商家。
          为把百合天地成功打造成一站式城市生活商业街区,在招商中坚持选择与百合天地整体氛围相契合的特色商户,不以“满租”为招商目标。这里不得不提百合新城的“只租不售”。百合新城为了业主的便利,配套的完善,所有商铺均是出租,全部根据配套需求来招商,这是对新理念的一种成功尝试。
       
          地中海风格建筑,带来时尚商业气息
       
          黄墙红瓦的建筑,泳池与景观明亮的色彩,奔放又眺目的点点草花……浓郁的地中海风情把百合天地商业中心打造成一个纯地中海风格的商业街。
       
          百合天地内部装饰亦以欧式风格为主。从整体上营造欧洲商业氛围,追求一种地中海小镇生活和消费的格调与状态。
       
          同时,百合天地鼓励外籍商家在此落户,既把最真实、贴近的欧洲商业风貌和风土人情传递给百合天地,又带动了人气,赋予了百合天地最具灵魂性的生命力。
       
          社区商业促进城市商业南移
       
          十年来,百合新城商业配套飞速发展,不仅满足小区业主的生活需求,促进城市向南发展,也使城南成为海宁高端商业中心。与老城区以华联为中心的传统商业中心,形成一南一中两大商业中心。
       
          十年间,百合新城社区商业也取得了不错的成绩。2011年,百合天地度假酒店荣获浙江省“特色文化主题饭店”称号。2011年,百合天地荣获嘉兴市“特色商业街区”称号。2012年,百合天地荣获“中国社区商业运营管理示范项目”称号。
       
          百合新城商业完善了城市功能配套,跨出城南高端发展的第一步,承担起城市职能,实现了由服务本社区向周边辐射的良好态势,成为海宁商业中的闪亮明珠。
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