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      海宁芳芳房产
      澳洲西蒙斯家建集团宣布进驻重庆房产项目
      国内楼市  2013-05-20  2339 次  查看评论

             海外置业在渝悄然兴起,目前重庆人在海外买楼一年的资金规模约2亿元(本报5月14日曾作报道)。尽管重庆人投资海外房产才刚起步,但看好重庆的未来市场,国外地产商赴渝设办事处。昨日,澳洲西蒙斯家建集团(Simonds Homes)宣布进驻重庆,并携旗下多个房产项目“摆摊”。

        昨天,重庆西蒙斯投资咨询有限公司正式成立,标志着澳洲开发商西蒙斯家建集团进驻重庆。该集团总经理Mark先生表示,在重庆设立代表处,目的就是将澳洲的住房与生活直接展现给重庆市民。
       
        去年底,新加坡海峡贸易集团携其在新加坡开发的两个楼盘来重庆“摆摊”;今年4月的春季房交会上,塞浦路斯一家房产商亦通过市内一家代理机构参展。领域机构市场研发中心副总监张鑫分析,海外地产商入渝,一方面是因为国内楼市调控从严,同时当前国际上各大央行普遍执行趋松的货币政策,使得国内一些投资者把目光放在了海外;另外则看重重庆客的购买力,日前招商银行(600036,股吧)发布的《2013中国私人财富报告》就显示,个人可投资资产1000万元以上的高净值人群,重庆地区超过1万人。
       
        来自多家代理机构的数据也显示,重庆人的海外投资需求在放大。美尔地产副总经理傅东升表示,去年公司的海外业务比前年增加了25%,目前代理了塞浦路斯、马来西亚、澳大利亚等国的30多个楼盘。重庆季风海外投资咨询有限公司副总经理吴修卫亦称,去年业务较前年增长了18%左右。
       
        海外房产投资有哪些风险和机遇?昨天,资深澳洲房产专家刘磊表示,高净值人士的资产达到一定规模时,他们考虑的不再是追求财富的快速增长,而是在可控的风险下获得稳定的预期收益。当前,房地产正逐步成为这一人群在海外资产配置的主流。
       
        不过,投资有收益就有风险。刘磊说,在海外买房,一定要用当地人的思维去判断。尤其是投资型客户,所在城市的人口构成,近几年的失业率等都需要去做评估。此外,海外购房一定要评估土地价值,因为国外更多的是永久产权。同时,投资者亦不要急于求成,海外房产价格较为稳定。相较于国内两三年就有翻番的投资回报,海外投资则需要更长的时间,5~7年才有收益。
       
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