海宁房产,海宁房产网,海宁芳芳房产网
所有资讯   公告公示   本地楼市   国内楼市   房贷理财   房产知识
  • 求购登记
  • 出售登记
  • 求租登记
  • 出租登记
  • 房源搜索
    • 搜索类型:
    •  出售房源 出租房源
    • 区域方位:
    •  
    • 小区地段:
    •  
    • 房屋类型:
    •  
    • 户型结构:
    •  
    • 装修程度:
    •  
    • 楼层范围:
    •  
    • 建筑面积:
    •  
    • 交易价格
    •  
    • 契证年数
    •  
    • 小学学区
    •  
    • 中学学区
    •  
    •  
      • 地图找房
      • 小区分布图
      • 楼盘分布图
      • 合作单位
      • 建设银行
      • 工商银行
      • 农业银行
      • 中国银行
      • 邮政银行
      • 交通银行
      海宁芳芳房产
      楼市新政下北京学区房与非学区房仅百米之隔相差上万元
      国内楼市  2013-05-20  2207 次  查看评论

             机构:学区房价差逐渐拉大

        据了解,目前链家地产监测了城六区近1000个学区房楼盘,包括490余个重点小学划片内的楼盘与500余个普通非重点小学划片内的楼盘。
       
        链家地产市场研究部统计,去年以来学区房的价格走势主要出现以下特点:2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约7.2%,而2013年截至目前,学区与非学区房的价格差达到12.7%,价格差距逐渐拉大。
       
        同时,从全市400余个重点学区的情况看,2012年重点学区房价格累计涨幅27.2%,超过全市涨幅7.4%。今年以来,4月,链家监测的北京重点学区房成交量环比下降75%。价格方面,2013年新政后的四五月份,50多个重点学区房成交均价较新政前的1至3月上涨了2.3%。而全市平均价格小幅回落。
       
        业内观点:政策难撼稀缺资源
       
        链家地产市场研究部张旭认为,在2012年市场回暖过程中,学区房价格上涨幅度更多,一方面,学区房是户籍体制和教育资源分配问题所衍生的一种特殊住房。这类房源需求群体非常特定,即满足子女入学需求,属于另类“刚需”。另一方面,特别是具备名校资源的稀缺学区房,较易转手,具备双重功能,既能获得良好的教育机会又能获得较好投资收益,比较受到部分购房者追捧。
       
        今年,虽然新政之后需求大幅回落,一些高税费的业主出现降价情况。但就重点学区房价格走势来看,由于学区名额依旧属于稀缺资源,因此心理预期仍然较高,即使购房者税费增加,业主也不愿大幅让价。
       
      • 我要评论
      • 评论内容:
      海宁市海洲永胜芳芳房产经纪服务所 地址:一店:工人路289号 二店:长埭路288号 三店:文苑路80-82号
      浙ICP备09106953号  技术支持:一毛网络  管理链接:后台登陆