热点关注从总体来看，广州租金上涨幅度没有跟上房价的上涨幅度，有的区域如天河北、天河南片区的住宅价格，甚至还出现了租金下跌20%的现象。业内人士提醒：这种现象说明广州房地产的泡沫在累积。
天河北：100m2住宅一月少租830元
2009年房屋租金参考价的编制工作由广州市国土房管局、市物价局、市统计局、市地税局等多个政府部门和相关院校研究机构、中介机构共同编制完成。广州市十区住宅、商铺、写字楼、工业四类用途的房屋租金参考价按照地图片区指引发布，市民不仅可以查到某一个片区的租金参考价，还能查到片区内典型楼盘的租金参考价。
住宅方面，广州市租金参考价最高的是二沙岛片区，这里的国有土地多层住宅租金参考价为90元/月·平方米，比2008年的91元/月·平方米有小幅滑落。排名在第二位的住宅租金参考价是天河北的中怡城市花园，达到63元/月·平方米。
天河北、天河南片区高层住宅租金参考价是32元/月·平方米，这个价格比2008年有明显回落。通过计算可以发现，去年公布的天河北、天河南片区的一共20个高层住宅租金参考价平均为40.3元/月·平方米，今年的租金参考价比去年明显下降20.5%。也就是说，按照统计出来的平均数来推算，一处100平方米的住宅每月租金减少了830元。
CBD：高档住宅租金上涨18.7%
高档楼盘云集的珠江新城2009年住宅租金参考均价为46元/月·平方米，其中誉峰成为珠江新城目前租金最高的楼盘，达到54元/平方米。整体来看，珠江新城区域住宅的租金比2008年有小幅提高。去年统计的珠江新城片区高层住宅租金参考价平均为38.75元/月·平方米。今年该区域住宅租金比去年明显提升18.7%。
值得注意的是，周边城区住宅租金参考价上涨明显。比如今年南沙区黄阁镇多层住宅租金参考价是12元/月·平方米，比去年4元/月·平方米的租金参考价翻了3倍。南沙街的南沙滨海花园多层住宅租金参考价更是高达22元/月·平方米，接近中心城区五羊新城的租金水平。
典型区域的写字楼租金价格也在持续攀升，珠江新城去年写字楼租金参考价格47.2元/月·平方米，而今年最新公布的数据显示，该片区写字楼租金参考价一举上升到75元/月·平方米。
商业方面，广州商铺最贵的地方在体育东路和体育西路之间，天河北路和天河南一路之间的天河城片区，高达210元/月·平方米。而北京路片区的商业租金参考价紧随其后，达到200元/月·平方米。而如果单从路段来看，北京路商业步行街的租金最高，达到1151元/月·平方米。
■业内说法
出租回报率相当于存定期
广东中原地产项目部总经理黄韬昨日分析指出，从统计数据上看，珠江新城租金价格上涨比较明显是因为一些新楼盘集中投入使用。但从总体来看，广州这两年房价的上涨远远高于租金上涨幅度，“楼价上涨30%，租金只上涨5%-10%，这个现象说明市场正在累积泡沫，租金和售价不应相差这么大。”
从出租回报率上也可以看出市场的变化，据黄韬介绍，广州这两年房屋出租回报率越来越低，普通住宅出租回报率从原来的4%-6%下降到2%-3%，甚至已经接近银行的一年期定期存款利率。也就是说，买房子出租获得的租金收益和把钱存银行的利息差不多。“现在很多人买房不看租金回报率，看重的是物业短期差价，这样长期下去有风险，不应鼓励短线投资。”黄韬指出。
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租房不备案 要加大处罚
本报讯 (记者王卫国)据最新统计，广州市一共有房屋56.54万栋，308 .85万套，其中住宅有263.04万套。全市房屋面积总量达到1.21559亿平方米。今年以来办理登记备案房屋租赁交易已经有77.7万宗，全市房屋租赁登记备案率已经达到97.55%。
目前市场上仍有很多房屋租赁行为没有按照规定备案，这对于承租人来说将面临业主随意涨租、停租等损失。广州市国土房管局指出，目前对于房屋租赁不备案的处罚手段太软，房东不办登记备案只处以100元的罚款。相关部门正在考虑将罚款金额提高，提高对出租屋不备案的震慑作用。
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