• 最高可贷90万元!嘉兴启动住房公积金支持人才安居新政
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-07  /  浏览:486 次  /  

近年来,全国各地都开始了“人才争夺战”,一城赛一城,每个城市都拿出了自己最大的诚意,当然,嘉兴也不例外。

为了进一步落实高层次人才安居政策精神,促进引才留才,发挥住房公积金制度在支持人才安居、保障住房消费方面的积极作用,在前期广泛调研征求意见的基础上,日前,嘉兴市委人才办、市人力社保局和市公积金中心制订出台了《嘉兴市住房公积金支持人才安居实施办法》(以下简称《办法》),对嘉兴市各类人才在公积金缴存、提取和贷款等方面给予不同程度的政策优惠支持。

那么,《办法》到底包括哪些内容呢?

支持人才安居 嘉兴多措并举正在积极行动

据悉,为充分发挥住房公积金制度支持人才安居的积极作用,助推人才强市战略,根据省建设厅《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》和中共嘉兴市委、嘉兴市人民政府《关于打造最优人才生态、促进人才优先发展的若干意见》,中共嘉兴市委办公室、嘉兴市人民政府办公室《关于更高质量建设人才生态最优市的若干意见》等文件精神,《嘉兴市住房公积金支持人才安居实施办法》应运而生了。

该《办法》所称的人才包括依据《嘉兴市人才认定和人才积分实施办法(试行)》(嘉人社〔2018〕95号)和《年度嘉兴市人才认定标准》认定的顶尖人才、高端人才、高级人才、基础人才A类四类人才和取得全日制本科及以上学历与学位证书的人才。

当然,是不是人才,可不是随便说说的。

记者了解到,顶尖人才、高端人才、高级人才、基础人才A类四类人才需先向人力社保部门进行人才认定申报(嘉兴人才在线申报网址:www.i-jiaxing.com),并取得相应人才认定证明;取得全日制本科及以上学历学位证书的人才,需提供学历学位证书。

这次的《办法》,到底涉及哪些方面的调整呢?嘉兴市住房公积金管理服务中心的相关负责人介绍,办法主要特点包括了:扩大支持人才覆盖范围、实行差别化支持政策、加大支持人才安居力度、提供便捷优质服务。其中,在人才覆盖范围方面,覆盖对象扩大至取得全日制本科学历学位证书以上的人才,且本办法支持的五类人才分三类设置缴存、提取和贷款方面的政策优惠。

该《办法》11月1日起实施,《嘉兴市住房公积金制度支持创业创新领军人才解决住房问题暂行办法》同时废止。

出现新变化 顶尖人才、高端人才最高可贷90万元

近年来,公积金贷款助力了一大批市民实现了“置业梦”。可是,与此同时,随着前几年房价的攀升,也有不少市民,尤其是新嘉兴人希望嘉兴市能适当提高公积金的最高贷款额度。

这不,政策的调整来了。在贷款方面,记者了解到,该《办法》的原文中指出,“高端(含)以上人才缴存公积金满一个月后,在嘉兴市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款,符合公积金贷款其他条件的,其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定。高级人才、基础人才A类在嘉兴市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款,符合公积金贷款其他条件的,其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额确定。取得全日制本科及以上学历学位证书的人才在嘉兴市行政区域内首次购买自住住房申请公积金贷款,符合公积金贷款其他条件的,其贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定。公积金贷款优惠政策每人只能享受一次,享受优惠政策的公积金贷款部分,不实行存贷挂钩。”

具体来说就是:

嘉兴市对各类人才在本市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款,符合公积金贷款其他条件的,在贷款额度上实行不同程度的上浮,顶尖人才、高端人才最高贷款额度为90万元;高级人才、基础人才A类最高贷款额度为60万元;取得全日制本科及以上学历学位证书的人才最高贷款额度为45万元。

为了支持合理的住房消费需求,政策也明确了:基础人才A类(含)以上人才无论首次公积金贷款还是第二次公积金贷款,均可享受相应最高贷款额度优惠;取得全日制本科及以上学历学位证书的人才首套首次购房申请公积金贷款才可享受最高贷款额度优惠;对购买第二套住房申请住房公积金贷款的公积金贷款利率上浮10%;对第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

另外,告诉顶尖人才、高端人才一个好消息,你们只要缴存公积金满1个月就可申请公积金贷款,而其他人才缴存公积金满6个月后才可申请公积金贷款。各类人才可贷额度计算不与公积金个人账户余额挂钩,也不要求个人公积金账户余额必须达到实际贷款额的十分之一。本《办法》所称公积金贷款包括纯公积金贷款、组合贷款和商转公贷款。

提取门槛降低 高端(含)以上人才购房租房都能享受福利

以前,提取过住房公积金的市民肯定还有印象,购买房子后,大家可以凭有效证明材料在一年时效内申请提取公积金,不过,仅限一次。其中,购买商品房(经济房)、拆迁房等自住住房的,以购房结算税务发票开出日期为准;购买二手房的,以契税完税日期为准。

此次,《办法》放宽了购房提取次数。记者获悉,现在,高端(含)以上人才购买嘉兴市行政区域内的自住住房且未申请个人住房公积金贷款的,自购房之日起3年内可每年提取一次本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,提取住房公积金总额不超过购买自住住房的总房款。

而在租房提取方面,《办法》也放开了提取额度。嘉兴市住房公积金管理服务中心相关负责人说,去年9月份,为了优先支持租房提取,嘉兴提高租赁商品房提取住房公积金限额,每人提取金额由原来的最高不超过700元/月提高到1000元/月。此次,高端(含)以上人才租住住房的,可每年按实际支付的房租提取本人及其配偶住房公积金账户余额。这对租房且有公积金的高端(含)以上人才来说,无疑可以减轻一定的租房压力。

除此之外,《办法》放宽物业管理费提取额度,高端(含)以上人才家庭无住房公积金个人住房贷款余额的,可每年按实际支付的物业管理费提取本人及其配偶住房公积金账户余额。而在《办法》出台之前,原来的政策规定,提取住房公积金支付物业费的,每年办理一次,提取金额为12个月的物业费,最高年提取金额不得超过3200元。

缴存期限可延长 中心将给高层次人才更好的服务保障

一般来说,到了退休年纪后,公积金的缴存也终止了。不过,在此次印发的《办法》中,延长了缴存期限,“高端(含)以上人才达到国家法定退休年龄后,未办理退休手续仍继续在职工作的,缴存期限可延长至解除劳动合同为止。”这也就意味着,高端(含)以上人才即使退休了,但是仍在继续工作的,还可以正常缴纳住房公积金,且享受公积金带来的贷款、提取等方面的便利。

此外,《办法》明确,“具有外国国籍的高端(含)以上人才,可在本市缴存住房公积金。”也就是说,政策给具有外国国籍的高端(含)以上人才开了一个“口子”,他们也可在本市缴存使用住房公积金,与中国籍高端(含)以上人才享受同等待遇。

为了给高层次人才更好的服务保障,《办法》中也提到了“建立绿色通道,为各类人才优先办理住房公积金缴存、提取、贷款等各项业务。加强信息共享,减材料、优流程、提效率,切实方便各类人才办事。建立人才信息档案库,及时提供政策咨询、服务预约等‘个性化’‘一站式’便捷服务”。

嘉兴市住房公积金管理服务中心相关负责人提醒大家:公积金贷款优惠政策每人只能享受一次;贷款额度优惠政策仅适用于人才本人,如配偶或子女不属本细则规定的人才,不能享受相应的优惠政策;如也属本细则规定的人才,则可分别享受相应的优惠政策,但公积金贷款额度最多按双人最高计算。


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